Объект некультурного наследия. Как живут люди в доме на ул. Красноармейской, 2
Раньше строили на совесть! Такую фразу нередко можно услышать в отношении всякого рода объектов культурного и не очень наследия. И если верить официальным данным, данное утверждение можно отнести и к дому № 2 по улице Красноармейской в Богородске. Как и печально известный дом № 50 на улице Данилова, он был возведен в 1917 году, но за прошедшие 106 лет износился всего наполовину. Во всяком случае, по данным сервиса Дом.МинЖКХ (содержит информацию о всем жилом фонде в Российской Федерации), износ здания составляет 50%, и оно числится «исправным» (не ветхим и тем более не аварийным). Для сравнения, кирпичный пятиэтажный дом (типа «сталинка») по адресу ул. Ленина 135, построенный в 1951 году, имеет износ 40%, а его ровесник — кирпичный двухэтажный дом по адресу ул. Ленина 133 – 45%. Иными словами, здание, возведенное треть века спустя износилось почти настолько же, насколько построенное в дореволюционные времена. Умели же строить при царе?
Побывав в этом доме, мы убедились, что к «исправному» жилью его можно отнести лишь условно. Первое что бросается в глаза это странный козырек у входа. Он почему-то имеет сильный наклон в сторону наподобие пизанской башни и, кажется, всем своим видом показывает: я скоро рухну. А чтобы описать состояние и внешний вид «подъезда» (внутреннего коридора), вообще не хватает слов, слишком беден наш русский язык! Кривой прогибающийся под ногами пол, грязные ободранные стены, увешанные непонятной паутиной из проводов. По утверждению жильцов, в доме постоянно течет крыша, при этом после недавнего визита сотрудников ДУКа (компания БКЭС) проблема не была устранена. Скорее, наоборот, стало течь там, где раньше было сухо. В результате затапливает квартиры, гниют перекрытия, а на потолках развелась плесень. Также в здании сильно засорена канализация, из-за чего даже нормально пользоваться стиральными машинами люди не могут. В запущенном состоянии находится и вся придомовая территория. Впрочем, лучше всего об этом рассказывают сами жильцы в нашем видеосюжете.
Главный же вопрос – это дальнейшая судьба этой, прямо скажем, халупы. Согласно планам, на 2028 год намечен капремонт здания, включая фундамент, проводку и все инженерные коммуникации. Жильцы исправно платят взносы в региональный ФКР и по состоянию на 31 января этого на счете дома накопилось свыше 180 тыс. рублей. Но самое интересное, что в платежках почему-то сразу две строки с названием «капитальный ремонт». Единственное законное основание для таких двойных начислений — это решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. То есть жильцы могут проголосовать за дополнительные взносах в пользу управляющей компании, например, для погашения долга за уже выполненные работы по капитальному ремонту. Между тем фасад здания последний раз ремонтировался в 1970 году, водопровод меняли в 1980-м, а электропроводку – в 1960-м. Единственное, что серьезно отремонтировали в этом доме с советских времен – это крыша (покрытие латали в 2010 году). Стало быть, с жильцов дерут дополнительные деньги за ту самую текущую кровлю, причем по их же многочисленным просьбам? Законны ли эти начисления? Кстати, ранее уже были случаи, когда по факту незаконных двойных начислений в домах Богородска областная прокуратура выносила предписания с требованием перерасчета.
В заключении скажем, что капитально ремонтировать подобные строения (бюджет работ явно составит сотни тысяч рублей), по нашему мнению, это верх расточительства. Подобные объекты некультурного наследия надо просто сносить и давать людям новое жилье.
