В Богородске осудили земельного афериста
В конце марта в Богородском городском суде был вынесен приговор по делу некоего Михаила Зосимова, который обвинялся в совершении трех эпизодов мошенничества с земельными участками, принадлежащими муниципальному округу.
Само по себе желание заиметь кусок землицы – вполне естественное. Только вот в большинстве своем граждане, пытаясь осуществить такую идею, копят деньги, берут кредиты, ищут подходящие объявления о продаже участков и так далее. «Продвинутые» же идут более хитрым путем, пытаясь урвать часть малой родины, что называется, за три копейки, а потом на этом еще и заработать! Вкратце объясним, как работает довольно распространенная по нынешним временам схема. С 2017 года на законодательном уровне был введен особый режим приобретения земли без торгов, по фиксированной сумме, суть которого была прописана в статье 39 Земельного кодекса РФ. Сперва нужно взять какой-нибудь участок в аренду у государства, а спустя 3 года появляются основания для его выкупа в собственность, причем без проведения торгов и по льготной ставке (в размере всего 20 процентов от заявленной в земельном кадастре стоимости). Правда, для этого нужно соблюсти всего одно условие: на участке должен быть зарегистрирован как минимум один объект незавершенного строительства – частный дом, принадлежащий арендатору. Понятно: для того, чтобы «незавершенка» появилась, придется вложить немало средств, как минимум заложить фундамент и возвести пару стен. Однако гражданин Зосимов решил, что это чересчур затратно. Можно ведь просто поставить на арендованном участке какую-нибудь собачью будку и заявить ее как «недвижимость»! Мужик подал в КУМИ заявку на участие в аукционе по продаже права аренды на земельный участок площадью 9502 квадратных метров, расположенный в деревне Заозерье, после чего был проведен тендер, по итогам которого заявитель был признан победителем. Затем был заключен договор аренды на участок «для ведения личного подсобного хозяйства». Через какое-то время Михаил завез туда старую строительную бытовку, которую, «обманув кадастрового инженера» (так говорится в материалах дела), оформил в качестве «нежилого здания», то есть заполучил соответствующий технический план. Потом отнес эту откровенную липу в МФЦ Богородского района и зарегистрировал право собственности на будку.
Все шло как по маслу, и, выждав нужное время, мошенник обратился в администрацию с заявлением о предоставлении ему на правах собственности ранее арендованный участок, который в итоге выкупил по льготной стоимости. Точно такие же махинации (установка бытовки, оформление ее в качестве недостроя) дядя проделал еще с двумя участками в 2019 и 2021 годах. Как говорится в материалах дела, «приобретенными земельными участками Зосимов распорядился по своему усмотрению». Скорее всего продал их, но уже по рыночным ценам. В итоге суд признал гражданина виновным и назначил ему… штраф в размере 120 тыс. рублей.
Предваряя реакцию в духе «Почему так мало?» и «За украденные доски пятёрину дают», поясним. Срок давности по части 1-й статьи 159 (мошенничество) составляет 2 года, а по части 3-й этой же статьи (мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере) аферисту дали минимальное наказание (он признал вину и возместил причиненный ущерб). Кстати, в прошлом году за осуществление точно такой же мошеннической схемы в нашем округе осудили бывшую начальницу отдела земельных отношений администрации Эмму Шардт. Дама тоже брала в аренду земельные участки, ставила на них «собачьи будки», оформляла их как «нежилые здания», потом выкупала по дешевке. Аферистка так же отделалась довольно мягким наказанием (2 года условно), т.к. сразу признала вину, добровольно возместила государству ущерб (полтора миллиона рублей) и «чистосердечно покаялась в содеянном».
